Вопрос об усилении контроля за работой УК снова возник после нескольких коммунальных аварий, которые произошли за последнее время
Минстрой вместе с профильным комитетом Госдумы может ужесточить контроль над управляющими компаниями (УК).
Ведомство должно предоставить предложения о разработке общих стандартов по управлению многоквартирными домами (МКД) и совместно с комитетом Госдумы разработать предложения по усилению контроля за УК. Об этом говорится в решении по итогам заседания комиссии Госсовета РФ по строительству, ЖКХ и городской среде, прошедшего в конце 2023 года.
По словам председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, может быть пересмотрена система лицензирования таких компаний, правила их допуска на рынок, а недобросовестных участников будут отстранять от работы.
Второй вариант усиления контроля над компаниями — обязать их вступать в саморегулируемые организации (сейчас вступать в СРО они могут добровольно). Пахомов отметил, что в этом случае в каждом регионе может работать одна СРО, чтобы между организациями не было конкуренции.
Мнения управляющих организаций разделились.
За большую стандартизацию работы сферы ЖКХ высказался гендиректор УК «Самолет» Алексей Акиндинов. «Сейчас она (сфера ЖКХ) очень разрозненная, и слишком много недобросовестных игроков, которые «гастролируют» по объектам, не инвестируя в инфраструктуру и не соблюдая правила эксплуатации», — отметил он.
По его словам, системные участники способны гарантировать качество и стандарт услуг.
Президент Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (объединяет более 1 тыс. УК и ТСЖ) Никита Чулочников говорит, что усиление требований к лицензированию приведет скорее к переделу рынка в интересах государственных УК.
Под видом борьбы с недобросовестными компаниями по формальным основаниям с рынка могут быть вытеснены добросовестные игроки, опасается господин Чулочников.
Заместитель гендиректора УК «Аструм Москва» Валентина Тугушева отмечает, что коммунальная авария — последовательность событий от обслуживания сетей, ведущих к дому, содержания котельных, которые обеспечивают поставку тепла и горячей воды в дома, до обслуживания внутридомовых сетей. Обвинить УК, по её словам, — самое простое решение, а важно организовать обслуживание таким образом, чтобы до аварии в доме дело не доходило, что требует большой комплексной работы.
Ужесточить ответственность УК, особенно в старом жилом фонде, где государство не выполнило свои обязательства по капитальному ремонту, несправедливо, согласен директор УК «Лента» Алексей Игнатьев. Уже сейчас УК превращают в исполнителей коммунальных услуг, искусственно загоняя компании в долги, отмечает он.
